Belle demeure de +-265m² habitables de construction robuste située au calme sur une parcelle de +- 13,80 ares en bord de Sambre. Avec ses trois chambres et un potentiel de deux studios/3 chambres & SDB/SDD sous combles, elle pourrait être idéale pour une occupation personnelle accompagnée d'une activité d'hébergement ou de location. Les chemins de hallage sont devant la propriété et sont fréquentés par des promeneurs et des cyclistes venus des pays voisins. Le cadre est enchanteur et des amateurs de potager auront une superficie de terrain importante pour y exercer leur passion. Cette maison aux allures de seconde résidence pourra accueillir une très grande famille, un espace professionnel peut occuper le coté droit de la battisse. Il s'agit d'une rare opportunité aux développements personnels et professionnels multiples, venez la visiter vous serez assurément charmé même si quelques travaux sont à envisager. PEB E - 372 kg/m²/an - n°20240313009167 du 13.03.2024 - Infos et visites : Gaetan Vlietinck 0470/475.405 - IPI 512.379
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Gaetan Vlietinck
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| Tél. | |
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1930
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| Année de rénovation |
2000
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
A définir
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| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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Données financières
| Prix |
À partir de € 295.000
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| Taxe de propriété |
€ 875,00
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| RC (non indexé) |
€ 902,00
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Confort
| Châssis |
Bois
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| Isolation |
Grenier totalement isolé
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| Toit |
Excellent état
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| Vitrage |
Double
En bois
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| Eau de pluie |
Oui
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| Eau de ville |
Oui
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| Egouts |
Oui
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| Electricité |
Oui
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Composition
| Surface terrain |
1.380 m²
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| Surface habitable |
265 m²
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| Largeur terrain |
26 m
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Disposition
Rez-de-chaussée
| 6x Chambre |
3 Ch. existantes et 2 ou 3 pouvant être ajoutées dans le vaste second étage
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| Cheminée |
Feu ouvert dans le salon/sàm
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| Garage |
Grand garage avec dalle de béton comme toiture & plusieurs emplacements de parking devant
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| Grenier |
Poss. de créer 2 studios + salle d'eau (Totalement isolé - travaux récents)
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| 2x Jardin |
Jardin avant au niveau de la maison & jardin superieur en hauteur au niveau du champ voisin (potager et ancien poulallier) accessible par un escalier
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CPE pièces communes
| Réf PEB |
E
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| Réf CPE |
20240313009167
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| CPE label |
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| émission CO² |
372 kg/m2/an
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