Maison À partir de € 295.000

Rue de l'Ecluse 3, 6540 Lobbes
Faire offre à partir de 295.000,- euros. Belle demeure de +-265m² habitables de construction robuste située au calme sur une parcelle de +- 13,80 ares en bord de Sambre. Avec ses trois chambres et un potentiel de deux studios/3 chambres & SDB/SDD sous combles, elle pourrait être idéale pour une occupation personnelle accompagnée d'une activité d'hébergement ou de location. Les chemins de hallage sont devant la propriété et sont fréquentés par des promeneurs et des cyclistes venus des pays voisins. Le cadre est enchanteur et des amateurs de potager auront une superficie de terrain importante pour y exercer leur passion. Cette maison aux allures de seconde résidence pourra accueillir une très grande famille, un espace professionnel peut occuper le coté droit de la battisse. Il s'agit d'une rare opportunité aux développements personnels et professionnels multiples, venez la visiter vous serez assurément charmé même si quelques travaux sont à envisager. Attention le PEB n'intègre pas l'isolation totale de la toiture. 
6 chambre(s) à coucher
Année de construction : 1930
1.380 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Gaetan Vlietinck
Tél.
Mobile
E-mail

Construction

Année de construction
1930
Année de rénovation
2000
Type de construction
4 Façades
Etat général
à rafraîchir
Disponible
A définir
Orientation jardin
Sud
Certificat électricité
Oui, Non conforme

Données financières

Prix
À partir de € 295.000
Taxe de propriété
€ 875,00
RC (non indexé)
€ 902,00

Confort

Châssis
Bois
Isolation
Grenier totalement isolé
Toit
Excellent état
Vitrage
Double
En bois
Eau de pluie
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui

Composition

Surface terrain
1.380 m²
Surface habitable
265 m²
Largeur terrain
26 m

Disposition

Rez-de-chaussée

6x Chambre
3 Ch. existantes et 2 ou 3 pouvant être ajoutées dans le vaste second étage
Cheminée
Feu ouvert dans le salon/sàm
Garage
Grand garage avec dalle de béton comme toiture & plusieurs emplacements de parking devant
Grenier
Poss. de créer 2 studios + salle d'eau (Totalement isolé - travaux récents)
2x Jardin
Jardin avant au niveau de la maison & jardin superieur en hauteur au niveau du champ voisin (potager et ancien poulallier) accessible par un escalier

CPE pièces communes

Réf PEB
G
Réf CPE
20160824010649
CPE label
peb valeur g
émission CO²
860 kg/m2/an

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