A deux pas de la place Fernand Coq. Immeuble de rapport mixte composé d'un rez de chaussée commercial et de trois appartements avec terrasses sud dont deux duplex. l'immeuble est en ordre urbanistiquement et sera totalement rénové fin octobre 2023. Le revenu locatif annuel estimé est de +- 107.500€ ce qui produit un rapport NET de +-4,05% (Calcul effectué avec 11 mois de loyer + PI + Droits d'enregistrement) Rapport locatif brut de +-4,50%. Superficie habitable +- 235m², RDC Com. +-200m², Caves 40m², Terrasses/balcons +-20m² pour les trois logements. Infos et visites 0470/475.405 - Gaetan Vlietinck IPI 512.379
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Gaetan Vlietinck
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| Tél. |
+32 2 461 16 24
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| Mobile |
+32 470 47 54 05
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gaetan@groupeimmobilierbelge.be
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Construction
| Année de rénovation |
2023
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Rénovation totale
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| Disponible |
Fin octobre 2023 (date informative)
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| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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Données financières
| Prix |
€ 1.995.000
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| Frais d'enregistrement |
€ 2.493.750,00
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| Prix total |
€ 4.488.750,00
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Composition
| Surface terrain |
475 m²
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| Surface habitable |
435 m²
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Disposition
Rez-de-chaussée
| 5x Chambre |
L'immeuble comporte outre le commerce, deux duplex aux extémités et un appartement 1 ch. au centre.
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Non renseigné
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Inventaire du patrimoine |
Non renseigné
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CPE pièces communes
| CPE |
114 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
16.583 kWh/an
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| Réf PEB |
C
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| Réf CPE |
20221225-00006296619-01-0
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| CPE label |
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| Niveau E |
114
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| émission CO² |
21 kg/m2/an
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